KENTSEL DÖNÜŞÜM SERİSİ: Kentsel Dönüşümde Finansal Destekler, Teşvikler ve Vergisel Avantajlar

Kentsel dönüşüm süreci, hak sahipleri açısından maliyetli bir süreç olup, devletin sağladığı finansal destekler, teşvikler ve vergi muafiyetleri, sürecin kolaylaşmasında kritik rol oynar. 6306 sayılı Kanun ve ilgili yönetmelikler, dönüşüm sürecine katılan hak sahiplerine sağlanabilecek kira yardımı, faiz destekli kredi, hibe programları ve vergi avantajlarını belirlemektedir.

Bu yazıda, kentsel dönüşümde finansal destekler, hak sahiplerinin faydalanabileceği teşvikler ve vergi avantajlarının hukuki boyutu ele alınacaktır. İyi okumalar...

Kentsel Dönüşümde Finansal Destekler

Kira Yardımı ve Taşınma Destekleri

6306 sayılı Kanun’un 5. maddesi uyarınca, riskli yapı tespit edilen binalarda oturan hak sahiplerine devlet tarafından kira yardımı sağlanmaktadır.

Kimler Faydalanabilir?

• Ev sahipleri, kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı alabilir.

• Kiracılar, bir defaya mahsus taşınma yardımı alabilir. Ödenecek Kira Yardımı Ne Kadardır?

• 2024 yılı itibarıyla kira yardımı miktarı illere göre değişmektedir ve Bakanlık tarafından güncellenmektedir.

• Büyükşehirlerde kira yardımları 6.000 - 10.000 TL arasında değişmektedir.

Faiz Destekli Krediler

Kentsel dönüşüm sürecine katılan hak sahipleri, devletin sunduğu faiz destekli kredi imkanlarından faydalanabilir.

Faiz Destekli Kredilerden Kimler Yararlanabilir?

• Riskli yapı malikleri,

• Riskli alan ilan edilen bölgelerde taşınmazı bulunan kişiler,

• Yıkım sonrası yeni konut veya işyeri edinmek isteyen hak sahipleri.

Kredi Üst Limitleri ve Koşullar:

• 2024 yılı itibarıyla faiz destekli kredi tutarı 1.500.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir.

• Faiz oranı, devlet desteğiyle piyasa oranlarından %40-50 daha düşük olmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Teşvikleri

Hibe ve Finansal Destek Programları

2023 yılında başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde hak sahiplerine devlet tarafından hibe verilmesini içermektedir.

"Yarısı Bizden" Kampanyasının Detayları

• 1.500.000 TL’ye kadar destek sağlanmaktadır.

• Bunun 700.000 TL’si hibe, 700.000 TL’si faizsiz kredi, 100.000 TL’si taşınma desteği olarak verilmektedir.

• Hak sahipleri başvurularını e-Devlet üzerinden yapabilir.

 Ruhsat ve Harç Muafiyetleri

Hak sahipleri için kentsel dönüşüm sürecinde çeşitli harç ve vergi muafiyetleri sağlanmaktadır.

• İnşaat ruhsat harcı alınmaz.

• Belediye harçları ve tapu döner sermaye ücretlerinden muafiyet sağlanır.

• Riskli alan ilan edilen bölgelerde KDV oranı %1 olarak uygulanır.

Bu avantajlar, 6306 sayılı Kanun’un 7. maddesi kapsamında düzenlenmiştir.

Vergisel Avantajlar

KDV ve Harç İndirimleri

Kentsel dönüşüm projelerinde KDV oranı önemli ölçüde düşürülmüştür:

• Riskli yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde KDV %1 olarak uygulanmaktadır.

• Tapu harçları, dönüşüm sürecinde belirli koşullarda tamamen kaldırılmaktadır.

Yazının sonu... Bu yazıda verdiğimiz bilgiler hukuki mütalaa ya da tavsiye niteliği taşımamaktadır. Verilen bilgiler yazılma tarihinde tarihinde yürürlükte olan kanunlara göre verilmiş olup, sizin yazıyı okuduğunuz tarihte güncel olmayabilir!

Bu sebeple; EĞER AMACINIZ HUKUKİ YARDIM ALMAK İSE BİR AVUKATA DANIŞMANIZI TAVSİYE EDERİZ.

Ana Sayfa İletişim